Site Yönetimlerinde Yeni Dönem Başlıyor!

Yeni Düzenleme ile Site Yönetimleri Daha Şeffaf Olacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerine yönelik yeni bir düzenleme getiriyor. Bu düzenlemeyle, site yönetimleri artık yalnızca Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş şirketler tarafından yapılacak ve harcamalar bağımsız denetim şirketleri tarafından kontrol edilecek.

Yetkilendirilmiş Şirketler Yönetimi Devralacak

Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı düzenlemeyle, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi binalarda faaliyet gösterecek yönetim şirketleri, Bakanlık tarafından belirlenen kriterlere göre belgelendirilecek. Yeni mevzuatla birlikte, kat malikleri, yalnızca Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş firmalarla çalışabilecek.

Hizmet Kapsamı ve Denetim Süreci

Yetkilendirilen şirketler, sadece rutin hizmetler sunmakla kalmayacak, aynı zamanda otopark, bahçe ve sosyal alanlar gibi ortak kullanım alanlarının ruhsat ve proje uygunluğunu denetleyecek. Ayrıca, enerji verimliliği ve atık yönetimi gibi alanlarda da gerekli düzenlemeleri takip edecekler.

Şeffaf Yönetim İçin Elektronik Sistem

Bakanlık, kat maliklerinin yönetim süreçlerine dair bilgilere elektronik sistem aracılığıyla ulaşmalarını sağlayacak. Bu sistem, site yönetimlerinin şeffaf bir şekilde izlenmesine olanak tanıyacak.

Bağımsız Denetim Hakkı

Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketleri, site yönetimlerinin faaliyetlerini yılda bir kez denetleyecek. Ayrıca, kat malikleri, istedikleri zaman denetim talebinde bulunabilecekler.

Çalıştayda Görüşler Alındı

23 Ekim 2024’te Ankara’da düzenlenen çalıştayda, site yönetim süreçleriyle ilgili sorunlar ve çözüm önerileri tartışıldı. Kamu kurumları, akademisyenler ve sektör temsilcileri düzenleme hakkında görüş bildirdi. Mevzuat taslağı, nihai hale gelmeden önce ilgili kurum ve kuruluşların görüşüne sunulacak.

Şeffaflık Artacak

Yeni düzenlemeyle, site yönetimlerinde şeffaflık sağlanacak, kat maliklerinin hakları korunacak. Yetkilendirilmiş şirketlerin yönetimi devralması ve harcamaların bağımsız denetim şirketleri tarafından denetlenmesi, site yaşamında önemli bir değişim yaratacak.

Bu düzenleme, Uşak ve tüm Türkiye’deki site yönetimlerinde önemli bir dönüm noktası olabilir. Hem kat malikleri hem de kiracılar, artık daha şeffaf ve denetimli bir yönetimle karşı karşıya olacaklar.